十載春秋筑基石 一本證書護(hù)萬家--廣水市不動(dòng)產(chǎn)中心十周年工作回眸

王盡歡

十載春秋筑基石 一本證書護(hù)萬家--廣水市不動(dòng)產(chǎn)中心十周年工作回眸

2025年3月1日是《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式施行十周年。十年，既是歷史的刻度，亦是發(fā)展的標(biāo)尺。廣水市不動(dòng)產(chǎn)登記中心自2016年6月成立以來，始終以“保護(hù)產(chǎn)權(quán)，登記為民”為使命，從制度破冰到服務(wù)革新，從技術(shù)賦能到治理升級(jí)，在產(chǎn)權(quán)保護(hù)的基石上澆筑民生溫度，在改革創(chuàng)新的浪潮中擘畫發(fā)展藍(lán)圖。而今回眸，那一本本鮮紅的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書”，既是群眾安居樂業(yè)的見證，更是廣水市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記十年砥礪的勛章。
法治筑基：從“分散登記”到“統(tǒng)一確權(quán)”的歷史跨越。

2016年6月29日頒發(fā)廣水市首本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書
不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的實(shí)施，將分散住建、國(guó)土、農(nóng)業(yè)等部門的登記職能集中統(tǒng)一，實(shí)現(xiàn)了從制度到實(shí)踐的全面優(yōu)化，意味著土地、房產(chǎn)、林權(quán)等分散登記時(shí)代的終結(jié)，開啟了以“四統(tǒng)一”為核心的登記新紀(jì)元。2016年6月29日，在廣水市政務(wù)服務(wù)大廳二樓不動(dòng)產(chǎn)登記窗口，湖北新諦焊接科技有限公司董事長(zhǎng)程型亮從原廣水市市委書記黃繼軍手中接過全市首本鄂(2016)第0000001號(hào)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，標(biāo)志著廣水市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度正式落地生效，彰顯了“保護(hù)私權(quán)”的法治精神。十年來，廣水市累計(jì)頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、證明311738本，完成農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記17萬宗，通過統(tǒng)一登記，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬更加明晰，交易安全得到保障，歷史遺留的“登記難”問題逐一化解，群眾“紅本本”里的安全感與獲得感顯著提升。
創(chuàng)新賦能：從“群眾奔波”到“服務(wù)前置”的顯著提升

2024年11月18日到廣水新煌循環(huán)資源有限公司送證上門

2023年7月20日江西習(xí)翔投資置業(yè)有限公司上門贈(zèng)送錦旗
改革不止于制度統(tǒng)一，更需以民為本、向需而行。我中心以“群眾滿意”為標(biāo)尺，構(gòu)建起覆蓋城鄉(xiāng)、便捷高效的登記服務(wù)體系。一是流程再造，打造極簡(jiǎn)生態(tài)。整合稅務(wù)、住建等18個(gè)部門數(shù)據(jù)，推行“一窗受理、集成服務(wù)”，實(shí)現(xiàn)涉稅業(yè)務(wù)50分鐘辦結(jié)、非涉稅即來即辦；打造一站式集成服務(wù)模式，關(guān)聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)登記+水電氣視信過戶、繼承公證等多項(xiàng)民生服務(wù)事項(xiàng)，實(shí)現(xiàn)多件事一次辦；合并登記環(huán)節(jié)，推出“帶押過戶”工作模式，降低交易成本，有效激發(fā)存量房交易市場(chǎng)活力。同時(shí)出臺(tái)多項(xiàng)惠企政策，減免企業(yè)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、繼承公證費(fèi)、補(bǔ)充測(cè)繪費(fèi)等多項(xiàng)收費(fèi)項(xiàng)目，由政府兜底，降低辦事成本。二是數(shù)字賦能，重塑服務(wù)邊界。2019年，將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、證明由紙質(zhì)化向數(shù)字化轉(zhuǎn)變，推出不動(dòng)產(chǎn)電子證書、證明并強(qiáng)力宣傳推廣，實(shí)現(xiàn)教育入學(xué)、稅費(fèi)征繳、企業(yè)開辦等多個(gè)情景領(lǐng)域的市場(chǎng)化應(yīng)用；2020年上線“不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上辦事大廳”，實(shí)現(xiàn)商品房轉(zhuǎn)移登記、存量房轉(zhuǎn)移登記、預(yù)告登記、預(yù)抵押登記、抵押登記、信息可視化查詢等業(yè)務(wù)的全程網(wǎng)辦；持續(xù)優(yōu)化“線上服務(wù)”，升級(jí)系統(tǒng)功能，正式上線了“不動(dòng)產(chǎn)登記線上委托”業(yè)務(wù)，可從根本上解決了困擾群眾多年的“委托難”和登記機(jī)構(gòu)“難認(rèn)定”的問題。三是服務(wù)下沉，織密民生網(wǎng)絡(luò)。向鄉(xiāng)鎮(zhèn)、公證、法院、社區(qū)、開發(fā)企業(yè)、房產(chǎn)中介、公積金、銀行等機(jī)構(gòu)延伸服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)102個(gè)，實(shí)現(xiàn)群眾“多點(diǎn)能辦、自由選辦和就近可辦”；為“老弱病殘?jiān)小?、重點(diǎn)項(xiàng)目企業(yè)開辟綠色通道，提供幫辦、代辦、延時(shí)辦、上門辦等特色服務(wù)。四是針對(duì)歷史遺留問題，建立“辦不成事”窗口，創(chuàng)新運(yùn)用“查辦分離”“證繳分離”“票稅分離”改革，累計(jì)化解了23個(gè)疑難案例，惠及群眾1000余戶，詮釋了“民有所呼、政有所應(yīng)”的擔(dān)當(dāng)。
經(jīng)濟(jì)護(hù)航：從“單一確權(quán)”到“多維包?！钡陌l(fā)展蝶變。

2021年7月27日到翡翠山湖小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記證書不動(dòng)產(chǎn)登記不僅是民生工程，更是激活資源要素、護(hù)航經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)鍵支點(diǎn)。我中心以登記服務(wù)為紐帶，深度融入城鄉(xiāng)發(fā)展大局。一是做好項(xiàng)目建設(shè)全周期服務(wù)，提前介入提供地籍調(diào)查，推動(dòng)用地、規(guī)劃、竣工驗(yàn)收、抵押等環(huán)節(jié)信息共享，在完成土地交付手續(xù)、完成項(xiàng)目驗(yàn)收同時(shí)辦理相應(yīng)不動(dòng)產(chǎn)首次登記、抵押登記，實(shí)現(xiàn)交地即交證、竣工即交證、抵押即交證、交房即交證改革和有效落實(shí)。二是跨域協(xié)同，釋放區(qū)域紅利。通過信息平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)“全市通辦”“襄十隨神”一體化辦理，成功融入“武漢1+8都市圈”與省內(nèi)18個(gè)地市州實(shí)現(xiàn)跨域通辦。與河南、江西等八省城市簽訂互信協(xié)議，建立了“受審分離、異地辦理”的“跨省通辦”新模式。
廣水市不動(dòng)產(chǎn)登記中心十年初心不改，砥礪奮進(jìn)，用統(tǒng)一登記見證時(shí)代潮汐、方寸簿冊(cè)承載萬家期許。站在新的起點(diǎn)，將繼續(xù)錨定“法治化、智能化、人性化”方向，深化“全程網(wǎng)辦”“跨省通辦”改革，探索“不動(dòng)產(chǎn)登記+區(qū)塊鏈”應(yīng)用，以更優(yōu)服務(wù)守護(hù)群眾“安居夢(mèng)”，為湖北加快建成支點(diǎn)貢獻(xiàn)自然資源力量！