十載春秋筑基石 一本證書護萬家--廣水市不動產(chǎn)中心十周年工作回眸

王盡歡

十載春秋筑基石 一本證書護萬家--廣水市不動產(chǎn)中心十周年工作回眸

2025年3月1日是《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式施行十周年。十年，既是歷史的刻度，亦是發(fā)展的標尺。廣水市不動產(chǎn)登記中心自2016年6月成立以來，始終以“保護產(chǎn)權(quán)，登記為民”為使命，從制度破冰到服務(wù)革新，從技術(shù)賦能到治理升級，在產(chǎn)權(quán)保護的基石上澆筑民生溫度，在改革創(chuàng)新的浪潮中擘畫發(fā)展藍圖。而今回眸，那一本本鮮紅的“不動產(chǎn)權(quán)證書”，既是群眾安居樂業(yè)的見證，更是廣水市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記十年砥礪的勛章。
法治筑基：從“分散登記”到“統(tǒng)一確權(quán)”的歷史跨越。

2016年6月29日頒發(fā)廣水市首本不動產(chǎn)權(quán)證書
不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的實施，將分散住建、國土、農(nóng)業(yè)等部門的登記職能集中統(tǒng)一，實現(xiàn)了從制度到實踐的全面優(yōu)化，意味著土地、房產(chǎn)、林權(quán)等分散登記時代的終結(jié)，開啟了以“四統(tǒng)一”為核心的登記新紀元。2016年6月29日，在廣水市政務(wù)服務(wù)大廳二樓不動產(chǎn)登記窗口，湖北新諦焊接科技有限公司董事長程型亮從原廣水市市委書記黃繼軍手中接過全市首本鄂(2016)第0000001號不動產(chǎn)權(quán)證書，標志著廣水市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度正式落地生效，彰顯了“保護私權(quán)”的法治精神。十年來，廣水市累計頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書、證明311738本，完成農(nóng)村不動產(chǎn)確權(quán)登記17萬宗，通過統(tǒng)一登記，不動產(chǎn)物權(quán)歸屬更加明晰，交易安全得到保障，歷史遺留的“登記難”問題逐一化解，群眾“紅本本”里的安全感與獲得感顯著提升。
創(chuàng)新賦能：從“群眾奔波”到“服務(wù)前置”的顯著提升

2024年11月18日到廣水新煌循環(huán)資源有限公司送證上門

2023年7月20日江西習翔投資置業(yè)有限公司上門贈送錦旗
改革不止于制度統(tǒng)一，更需以民為本、向需而行。我中心以“群眾滿意”為標尺，構(gòu)建起覆蓋城鄉(xiāng)、便捷高效的登記服務(wù)體系。一是流程再造，打造極簡生態(tài)。整合稅務(wù)、住建等18個部門數(shù)據(jù)，推行“一窗受理、集成服務(wù)”，實現(xiàn)涉稅業(yè)務(wù)50分鐘辦結(jié)、非涉稅即來即辦；打造一站式集成服務(wù)模式，關(guān)聯(lián)不動產(chǎn)登記+水電氣視信過戶、繼承公證等多項民生服務(wù)事項，實現(xiàn)多件事一次辦；合并登記環(huán)節(jié)，推出“帶押過戶”工作模式，降低交易成本，有效激發(fā)存量房交易市場活力。同時出臺多項惠企政策，減免企業(yè)轉(zhuǎn)移登記費、繼承公證費、補充測繪費等多項收費項目，由政府兜底，降低辦事成本。二是數(shù)字賦能，重塑服務(wù)邊界。2019年，將不動產(chǎn)權(quán)證書、證明由紙質(zhì)化向數(shù)字化轉(zhuǎn)變，推出不動產(chǎn)電子證書、證明并強力宣傳推廣，實現(xiàn)教育入學、稅費征繳、企業(yè)開辦等多個情景領(lǐng)域的市場化應(yīng)用；2020年上線“不動產(chǎn)登記網(wǎng)上辦事大廳”，實現(xiàn)商品房轉(zhuǎn)移登記、存量房轉(zhuǎn)移登記、預告登記、預抵押登記、抵押登記、信息可視化查詢等業(yè)務(wù)的全程網(wǎng)辦；持續(xù)優(yōu)化“線上服務(wù)”，升級系統(tǒng)功能，正式上線了“不動產(chǎn)登記線上委托”業(yè)務(wù)，可從根本上解決了困擾群眾多年的“委托難”和登記機構(gòu)“難認定”的問題。三是服務(wù)下沉，織密民生網(wǎng)絡(luò)。向鄉(xiāng)鎮(zhèn)、公證、法院、社區(qū)、開發(fā)企業(yè)、房產(chǎn)中介、公積金、銀行等機構(gòu)延伸服務(wù)網(wǎng)點102個，實現(xiàn)群眾“多點能辦、自由選辦和就近可辦”；為“老弱病殘孕”、重點項目企業(yè)開辟綠色通道，提供幫辦、代辦、延時辦、上門辦等特色服務(wù)。四是針對歷史遺留問題，建立“辦不成事”窗口，創(chuàng)新運用“查辦分離”“證繳分離”“票稅分離”改革，累計化解了23個疑難案例，惠及群眾1000余戶，詮釋了“民有所呼、政有所應(yīng)”的擔當。
經(jīng)濟護航：從“單一確權(quán)”到“多維包?！钡陌l(fā)展蝶變。

2021年7月27日到翡翠山湖小區(qū)現(xiàn)場頒發(fā)不動產(chǎn)登記證書不動產(chǎn)登記不僅是民生工程，更是激活資源要素、護航經(jīng)濟發(fā)展的關(guān)鍵支點。我中心以登記服務(wù)為紐帶，深度融入城鄉(xiāng)發(fā)展大局。一是做好項目建設(shè)全周期服務(wù)，提前介入提供地籍調(diào)查，推動用地、規(guī)劃、竣工驗收、抵押等環(huán)節(jié)信息共享，在完成土地交付手續(xù)、完成項目驗收同時辦理相應(yīng)不動產(chǎn)首次登記、抵押登記，實現(xiàn)交地即交證、竣工即交證、抵押即交證、交房即交證改革和有效落實。二是跨域協(xié)同，釋放區(qū)域紅利。通過信息平臺，實現(xiàn)“全市通辦”“襄十隨神”一體化辦理，成功融入“武漢1+8都市圈”與省內(nèi)18個地市州實現(xiàn)跨域通辦。與河南、江西等八省城市簽訂互信協(xié)議，建立了“受審分離、異地辦理”的“跨省通辦”新模式。
廣水市不動產(chǎn)登記中心十年初心不改，砥礪奮進，用統(tǒng)一登記見證時代潮汐、方寸簿冊承載萬家期許。站在新的起點，將繼續(xù)錨定“法治化、智能化、人性化”方向，深化“全程網(wǎng)辦”“跨省通辦”改革，探索“不動產(chǎn)登記+區(qū)塊鏈”應(yīng)用，以更優(yōu)服務(wù)守護群眾“安居夢”，為湖北加快建成支點貢獻自然資源力量！