隨州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)征收辦關(guān)于土地和房屋征收中介服務(wù)機構(gòu)備案公告

水云之間

隨州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)征收辦

關(guān)于土地和房屋征收中介服務(wù)機構(gòu)備案公告

為加強隨州高新區(qū)土地和房屋征收中介服務(wù)機構(gòu)動態(tài)管理，根據(jù)《隨州高新區(qū)土地和房屋征收工作機制（試行）》的要求，現(xiàn)將“隨州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)征收辦土地和房屋征收中介服務(wù)機構(gòu)備案”公告如下：

一、適用范圍

公開征集備案的土地和房屋中介機構(gòu)適用于區(qū)征收辦范圍內(nèi)未達到公開招標(biāo)及政府采購范圍的中介服務(wù)項目。

二、備案范圍及條件

依據(jù)便利、快捷、高效的原則，區(qū)征收辦對入選備案的中介服務(wù)機構(gòu)庫實行分類管理，建檔備案。按照行業(yè)分類：房屋征收庫、測繪公司庫、房地產(chǎn)評估庫、社會風(fēng)險評估庫、土地測量庫、資產(chǎn)評估庫、落地實施方案編制庫、林地勘探編制庫、地災(zāi)報告中介庫、土地污染調(diào)查庫、節(jié)地專章庫、踏勘論證報告庫等，共十二類（除重大或特殊招標(biāo)代理庫外）。入庫的條件見“附表”。

三、備案方式

中介服務(wù)機構(gòu)申請在“隨州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)征收辦的中介服務(wù)機構(gòu)庫”備案，需按要求在規(guī)定時間內(nèi)提交下列資料：

1、單位簡介：填寫《中介機構(gòu)基本信息表》和《中介機構(gòu)執(zhí)業(yè)資格人員情況配備表》。

2、企業(yè)資料：單位委托人持單位介紹信、法人授權(quán)委托書、法人代表身份證、受托人身份證、資質(zhì)證書、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，企業(yè)2023年任意一個月的本地納稅證明及社保繳費證明復(fù)印件。

3、資質(zhì)情況：行業(yè)相關(guān)資質(zhì)等級證書及執(zhí)業(yè)人員資格證書，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員近三個月在本企業(yè)所繳納的社保證明復(fù)印件。

4、經(jīng)營業(yè)績：近三年業(yè)績包括項目概況，服務(wù)效果證明或合同。

5、誠信證明：需提供“信用中國”網(wǎng)站失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單和“中國政府采購”網(wǎng)站政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中查詢截圖1份，查詢結(jié)果必須為未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體案件當(dāng)事人名單，未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。

6、備案條件中應(yīng)具有的相關(guān)資料及中介服務(wù)機構(gòu)自認為有必要提供的其他能夠證明其資信、服務(wù)狀況的資料。

以上資料按上述順序用A4紙制作，裝訂成冊，所有復(fù)印件需加蓋公章，在提交時，提供原件核查。

四、相關(guān)事宜

1、本次備案不接受聯(lián)合體申請。符合相關(guān)資質(zhì)條件的，可申請入多個類別庫。每個類別庫申請資料單獨提交。所提供資料必須真實、完整，公司法人對所提供材料負法律責(zé)任。凡弄虛作假的，一經(jīng)查實取消申報資格。

2、報名時間：自公告發(fā)布之日起至2024年1月9日。

3、資格審查：2024年1月12日—2024年1月17日，區(qū)征收辦將組建專班對報名資料進行審查，核驗所有資料真實性，隨機抽查或?qū)嵉乜辈熘薪闄C構(gòu)運營情況。

4、公示公告：對確定備案的中介服務(wù)機構(gòu)在隨州國家高新區(qū)微信公眾號、隨州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)網(wǎng)站公示3個工作日，無異議直接入庫，并發(fā)出備案通知書。確定備案的服務(wù)機構(gòu)應(yīng)在3個工作日內(nèi)領(lǐng)取備案通知書，逾期視為放棄備案。

5、加強管理。本次中介機構(gòu)庫征集備案，實行公開征集、自愿報名、全程監(jiān)管、動態(tài)調(diào)整，對不符合要求或有違法違規(guī)行為的中介機構(gòu)及時清退出局。清退出局的中介機構(gòu)三年內(nèi)不得在區(qū)征收辦從事相關(guān)工作。

報名地點：隨州高新區(qū)征收辦

聯(lián)系人：李俊

聯(lián)系電話：17602514093

附：隨州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)征收辦中介機構(gòu)資源類別及資質(zhì)資格條件一覽表。

隨州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)征收辦

2024年1月4日

附件：隨州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)征收辦中介機構(gòu)資源庫類別及資質(zhì)資格條件一覽表

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序號	具體名稱	資格條件
		基本資格條件	資質(zhì)要求	業(yè)績 要求	其他要求
1	房屋征收庫	1、在行業(yè)內(nèi)具有良好的知名度和社會信譽，內(nèi)控制度和風(fēng)控制度健全，具有良好的執(zhí)業(yè)質(zhì)量記錄和承擔(dān)相應(yīng)征收風(fēng)險的能力。 2、在隨州地區(qū)有固定的辦公場所和必要的辦公設(shè)備。不少于5名以上的專業(yè)工作人員。 3、提供固定從業(yè)人員社保繳納證明或工資明細表。提供近兩年公司財務(wù)審計報告或財務(wù)報表。提供公司各項管理制度等其它相關(guān)資料。	營業(yè)執(zhí)照和法人身份證復(fù)印件	提供近兩年不少于5個隨州城區(qū)所服務(wù)項目的委托合同，并說明合同完成情況。	未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
2	測繪公司庫	1、在行業(yè)內(nèi)具有良好的知名度和社會信譽，內(nèi)控制度和風(fēng)控制度健全，具有良好的執(zhí)業(yè)質(zhì)量記錄和承擔(dān)相應(yīng)測繪風(fēng)險的能力。 2、在隨州地區(qū)有固定的辦公場所和必要的辦公設(shè)備。不少于5名以上的專業(yè)工作人員。 3、提供固定從業(yè)人員社保繳納證明或工資明細表。提供近兩年公司財務(wù)審計報告或財務(wù)報表。提供公司各項管理制度等其它相關(guān)資料。	有合法營業(yè)執(zhí)照和法人身份證復(fù)印件，需提供測繪資質(zhì)證書	提供近兩年不少于5個隨州城區(qū)所服務(wù)項目的委托合同，并說明合同完成情況。	所服務(wù)的項目的服務(wù)質(zhì)量未被委托方及相關(guān)部門差評或造成不良社會影響。
3	林地勘探庫	1、營業(yè)執(zhí)照上具有相應(yīng)的經(jīng)營范圍； 2、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力； 3、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度； 4、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力； 5、隨州地區(qū)有固定辦公場所；不少于5名以上專業(yè)工作人員。	有合法營業(yè)執(zhí)照和法人身份證復(fù)印件，有征（占）用林地可行性報告編制相關(guān)經(jīng)營范圍	兩個以上隨州征（占）用林地可行性報告編制業(yè)績，合同金額2萬元以上。（需提供合同復(fù)印件，沒有證明材料視為無效業(yè)績）	1、未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。 2、所服務(wù)的項目的服務(wù)質(zhì)量未被委托方及相關(guān)部門差評或造成不良社會影響。
4	地質(zhì)報告中介庫	1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍滿足相應(yīng)的專業(yè)要求。 2、提供公司近兩年財務(wù)審計報告或財務(wù)報表。 3、中介機構(gòu)必須是在中國境內(nèi)依法注冊的法人，提供近一年任意三個月的納稅憑證和社會保障繳納證明材料掃描件。	具備地質(zhì)災(zāi)害危險性評估乙級及以上資質(zhì)	近三年內(nèi)地質(zhì)災(zāi)害危險評估項目業(yè)績。（需提供合同復(fù)印件，沒有證明材料視為無效業(yè)績）	1、未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。 2、所服務(wù)的項目的服務(wù)質(zhì)量未被委托方及相關(guān)部門差評或造成不良社會影響。
						5	落地實施編制方案庫	1、掌握落地實施方案相關(guān)法規(guī)政策，熟悉落地實施方案的基本程序、方式方法、工作內(nèi)容等。 2、提供近兩年公司財務(wù)審計報告或財務(wù)報表，提供公司各項管理制度等其它相關(guān)資料。不少于5名以上的專業(yè)工作人員。 3、中介機構(gòu)必須是在中國境內(nèi)依法注冊的法人，提供營業(yè)執(zhí)照證明，提供近一年任意一個月的納稅憑證和社會保障繳納證明材料原件彩色掃描件。	具備土地規(guī)劃乙級資質(zhì)和測繪乙級資質(zhì)，有良好企業(yè)信譽，沒有列入相關(guān)信用體系處罰名單	近三年內(nèi)具有相關(guān)類似項目業(yè)績，合同金額2萬元以上。（需提供合同復(fù)印件，沒有證明材料視為無效業(yè)績）	1、未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。 2、所服務(wù)的項目的服務(wù)質(zhì)量未被委托方及相關(guān)部門差評或造成不良社會影響。
						6	土地測量庫	1、掌握土地測量相關(guān)法規(guī)政策，熟悉土地測量的基本程序、方式方法、工作內(nèi)容等，具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。 2、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度提供相關(guān)財務(wù)審計報告，有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。 3、在隨州有固定辦公地點。不少于5名以上的專業(yè)工作人員。	有合法營業(yè)執(zhí)照和法人身份證復(fù)印件，具備行政主管部門頒發(fā)的測繪乙級及以上資質(zhì)證書，且專業(yè)范圍包含：工程測量，界限與不動產(chǎn)測繪	近一年內(nèi)具有相關(guān)類似項目業(yè)績，合同金額2萬元以上。（需提供合同復(fù)印件，沒有證明材料視為無效業(yè)績）	1、未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。 2、所服務(wù)的項目的服務(wù)質(zhì)量未被委托方及相關(guān)部門差評或造成不良社會影響。
						7	社會風(fēng)險評估庫	1、掌握社會穩(wěn)定風(fēng)險評估相關(guān)法規(guī)政策，熟悉社會穩(wěn)定風(fēng)險評估的基本程序、方式方法、評估內(nèi)容等，具備運用科學(xué)方法對重大決策項存在的影響社會穩(wěn)定因素進行調(diào)查、識別、分析相關(guān)能力。 2、有固定的辦公場所和必要的辦公設(shè)備。不少于5名以上的專業(yè)工作人員。 3、中介機構(gòu)必須是在中國境內(nèi)依法注冊的法人，提供營業(yè)執(zhí)照證明，提供近一年任意一個月的納稅憑證和社會保障繳納證明材料原件彩色掃描件。	營業(yè)執(zhí)照和其他能證明經(jīng)營或研究范圍包含“社會穩(wěn)定風(fēng)險評估”的證明等材料	近一年內(nèi)具有相關(guān)類似項目業(yè)績，合同金額2萬元以上。（需提供合同復(fù)印件，沒有證明材料視為無效業(yè)績）	1、未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。 2、所服務(wù)的項目的服務(wù)質(zhì)量未被委托方及相關(guān)部門差評或造成不良社會影響。
						8	資產(chǎn)評估庫	1、未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。 2、所服務(wù)的項目的服務(wù)質(zhì)量未被委托方及相關(guān)部門差評或造成不良社會影響。	營業(yè)執(zhí)照和法人身份證復(fù)印件，房地產(chǎn)備案證書、土地評估機構(gòu)登記證書、資產(chǎn)評估備案公告、從事全類評估業(yè)務(wù)的需全部提供，從事部分評估業(yè)務(wù)的按所從事具體業(yè)務(wù)所需的對應(yīng)資質(zhì)提供	提供近兩年不少于5個隨州城區(qū)所服務(wù)項目的委托合同，并說明合同完成情況。	1、未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。 2、所服務(wù)的項目的服務(wù)質(zhì)量未被委托方及相關(guān)部門差評或造成不良社會影響。
						9	土壤污染調(diào)查庫	1、掌握土壤污染調(diào)查相關(guān)法規(guī)政策，熟悉土壤污染調(diào)查的基本程序、方式方法、工作內(nèi)容等，具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。 2、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度提供相關(guān)財務(wù)審計報告，有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。 3、在隨州有固定辦公地點。不少于5名以上的專業(yè)工作人員。 4.在隨州市生態(tài)環(huán)境局有相關(guān)資質(zhì)備案并公示。	營業(yè)執(zhí)照和法人身份證復(fù)印件，提供房地產(chǎn)備案證書、土地評估機構(gòu)登記證書、資產(chǎn)評估備案公告（從事全類評估業(yè)務(wù)的需全部提供，從事部分評估業(yè)務(wù)的按所從事具體業(yè)務(wù)所需的對應(yīng)資質(zhì)提供）	近兩年內(nèi)在隨州市范圍內(nèi)具有相關(guān)類似項目業(yè)績。（需提供合同復(fù)印件，沒有證明材料視為無效業(yè)績）	1、未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。 2、所服務(wù)的項目的服務(wù)質(zhì)量未被委托方及相關(guān)部門差評或造成不良社會影響。
						10	房地產(chǎn)評估公司庫	1、在行業(yè)內(nèi)具有良好的知名度和社會信譽，內(nèi)控制度和風(fēng)控制度健全，具有良好的執(zhí)業(yè)質(zhì)量記錄和承擔(dān)相應(yīng)評估風(fēng)險的能力。 2、在隨州地區(qū)有固定的辦公場所和必要的辦公設(shè)備。不少于5名以上的專業(yè)工作人員。 3、提供固定從業(yè)人員社保繳納證明或工資明細表。 4、提供近兩年公司財務(wù)審計報告或財務(wù)報表。 5、提供公司各項管理制度等其它相關(guān)資料。	1、應(yīng)具備在中國工商行政管理機關(guān)注冊登記取得有效的營業(yè)執(zhí)照，具有獨立法人資格； 2、應(yīng)具備行政主管部門頒發(fā)的有效房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案證書叁級及以上資質(zhì)。	1、近2年獨立完成過5個地上附著物評估咨詢服務(wù)項目的業(yè)績。 2、項目負責(zé)人：1人，具有有效的注冊房地產(chǎn)估價師資格證書，近3年擔(dān)任過地上附著物評估服務(wù)項目負責(zé)人業(yè)績。（提供所服務(wù)項目的委托合同，并說明合同完成情況）	近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中不存在以下嚴重不良情形： 1、處于被責(zé)令停業(yè)停產(chǎn)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質(zhì)證書狀態(tài)。 2、進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力情形的。 3、其他情形：供應(yīng)商在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng) http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單的；供應(yīng)商在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站http://zxgk.court.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單；供應(yīng)商其他在“信用中國”網(wǎng)站 http://www.creditchina.gov.cn/）中被列為嚴重失信主體名單。法定代表人在近三年內(nèi)有行賄犯罪行為。
						11	節(jié)約集約用地論證分析專章庫	1、掌握落地實施方案相關(guān)法規(guī)政策，熟悉落地實施方案的基本程序、方式方法、工作內(nèi)容等。 2、提供近兩年公司財務(wù)審計報告或財務(wù)報表，提供公司各項管理制度等其它相關(guān)資料。不少于5名以上的專業(yè)工作人員。 3、中介機構(gòu)必須是在中國境內(nèi)依法注冊的法人，提供營業(yè)執(zhí)照證明，提供近一年任意一個月的納稅憑證和社會保障繳納證明材料原件彩色掃描件。	具備土地規(guī)劃乙級資質(zhì)和測繪乙級資質(zhì)，有良好企業(yè)信譽，沒有列入相關(guān)信用體系處罰名單	近三年內(nèi)具有相關(guān)類似項目業(yè)績，合同金額2萬元以上。（需提供合同復(fù)印件，沒有證明材料視為無效業(yè)績）	1、未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。 2、所服務(wù)的項目的服務(wù)質(zhì)量未被委托方及相關(guān)部門差評或造成不良社會影響。
						12	踏勘論證	1、掌握踏勘論證方案相關(guān)法規(guī)政策，熟悉踏勘論證的基本程序、方式方法、工作內(nèi)容等。 2、提供近兩年公司財務(wù)審計報告或財務(wù)報表，提供公司各項管理制度等其它相關(guān)資料。不少于5名以上的專業(yè)工作人員。 3、中介機構(gòu)必須是在中國境內(nèi)依法注冊的法人，提供營業(yè)執(zhí)照證明，提供近一年任意一個月的納稅憑證和社會保障繳納證明材料原件彩色掃描件。	具備土地規(guī)劃乙級資質(zhì)和測繪乙級資質(zhì)，有良好企業(yè)信譽，沒有列入相關(guān)信用體系處罰名單	近三年內(nèi)具有相關(guān)類似項目業(yè)績，合同金額2萬元以上。（需提供合同復(fù)印件，沒有證明材料視為無效業(yè)績）	1、未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。 2、所服務(wù)的項目的服務(wù)質(zhì)量未被委托方及相關(guān)部門差評或造成不良社會影響。

編審：史磊蕾、熊 剛

編輯：鐘克波、郭海洲

來源：高新區(qū)征收辦