市自然資源和規(guī)劃局著力化解不動產(chǎn)登記歷史遺留問題

寧寧

　　隨州論壇訊（全媒記者張清、通訊員喻蘭霞、蔡作棟）市自然資源和規(guī)劃局大興調(diào)查研究之風，主動擔當作為，積極推動化解因歷史遺留問題導致的不動產(chǎn)“登記難”問題。今年來，已累計化解不動產(chǎn)辦證歷史遺留問題1271件，惠及群眾4000余人。
　　對涉及用地手續(xù)、規(guī)劃核實、用途管制等自然資源和規(guī)劃部門職責的問題，該局加強內(nèi)部協(xié)調(diào)和聯(lián)動，并按照部、省關(guān)于化解不動產(chǎn)登記歷史遺留問題政策精神，“以點帶面”推動解決一批。
　　發(fā)揮“頭雁效應(yīng)”，以上率下、以上促下，采取領(lǐng)導“定點包干”方式，與區(qū)縣聯(lián)動，深入小區(qū)實地開展調(diào)查研究，抓好典型案例解剖式調(diào)研，踐行“一線工作法”，強力推動解決。該局主要負責人包辦曾都區(qū)司法小區(qū)業(yè)主“辦證難”問題，目前，28戶居民已陸續(xù)辦理《不動產(chǎn)登記證書》。
　　該局協(xié)調(diào)稅務(wù)部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于印發(fā)〈隨州市不動產(chǎn)登記“票稅分離”“證繳分離”改革項目實施方案〉的通知》，實施不動產(chǎn)登記“票稅分離”“證繳分離”，從制度層面實現(xiàn)買方申請不動產(chǎn)登記與賣方繳納土地出讓金及稅費相分離，將買賣雙方的納稅義務(wù)解綁，不動產(chǎn)買賣雙方各擔其納稅義務(wù)，“各享其權(quán)，各擔其責”，成功化解了因賣方未繳土地出讓金或稅費導致買方無法辦理不動產(chǎn)登記的問題。
　　該局加快實施新建商品房“交房即交證”。將開發(fā)企業(yè)“辦結(jié)不動產(chǎn)首次登記”列入《商品房買賣合同（預售）》，作為商品房交付條件之一，實現(xiàn)購房者在結(jié)清房款、繳清相關(guān)稅費的情況下，在房屋交付的同時即可申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。截至目前，全市33個小區(qū)1.6萬余戶居民在領(lǐng)到新房鑰匙的同時領(lǐng)取了不動產(chǎn)權(quán)證書。