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隨州論壇

標(biāo)題: 隨州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心這樣做可行不？ [打印本頁(yè)]

作者: sz藍(lán)月亮 時(shí)間: 2019-1-11 14:22
標(biāo)題: 隨州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心這樣做可行不？
今日，去市民中心不動(dòng)產(chǎn)窗口辦理二手房過(guò)戶手續(xù)，前臺(tái)工作人員告知，買(mǎi)賣(mài)房屋，辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，買(mǎi)方也要夫妻雙方到場(chǎng)，必須登記兩個(gè)人名字，如果只登記在一個(gè)人名下（不動(dòng)產(chǎn)證上只打印一方名字），責(zé)要夫妻另外一方要來(lái)寫(xiě)放棄財(cái)產(chǎn)共有承諾，請(qǐng)問(wèn)這合理嗎？夫妻存續(xù)期間置辦的房產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)，登記在一個(gè)人名下不屬于共同財(cái)產(chǎn)？這樣做不是在挑撥人家夫妻關(guān)系？部門(mén)規(guī)章大于法？

作者: 老灣林場(chǎng) 時(shí)間: 2019-1-14 11:31
這種要求是合法的，也是按法律要求這樣辦的。請(qǐng)你查看下新婚姻法。

作者: 孤舟獨(dú)釣 時(shí)間: 2019-1-14 12:03
本帖最后由孤舟獨(dú)釣于 2019-1-14 12:33 編輯

夫妻婚姻存續(xù)期間置辦的房產(chǎn)肯定是夫妻二人共有財(cái)產(chǎn)，但是房本只是其中一人的名字（如有兩人的名字也需雙方到場(chǎng)面簽），處理房產(chǎn)另一方必須知情，他（她）不同意的話，誰(shuí)敢隨便給你過(guò)戶？工作人員這是對(duì)工作負(fù)責(zé)，對(duì)買(mǎi)受讓雙方負(fù)責(zé)。換言之，如果你老公（老婆）背著你處理房產(chǎn)，你能同意嗎？

作者: 云起風(fēng)生 時(shí)間: 2019-1-14 12:24
以上網(wǎng)友說(shuō)的很對(duì)！現(xiàn)在法治社會(huì)，一切都要按法律法規(guī)來(lái)執(zhí)行，部門(mén)這樣做也是對(duì)夫妻雙方負(fù)責(zé)任的做法。

作者: 小伙子2018 時(shí)間: 2019-1-14 12:38
胡說(shuō)八道的，不要聽(tīng)前臺(tái)的，進(jìn)去找工作人員問(wèn)

沒(méi)有任何法律規(guī)定，買(mǎi)房必須登記夫妻雙方名字?；橐銎陂g，登不登記，都不影響共同財(cái)產(chǎn)的事實(shí)。

另外，不動(dòng)產(chǎn)也沒(méi)有資格出具放棄共同財(cái)產(chǎn)的承諾，這種書(shū)面的承諾必要要公證機(jī)關(guān)參與

作者: 淡淡微笑 時(shí)間: 2019-1-14 13:47
支持工作人員的做法。這樣做很大程度避免了日后的麻煩。如果你非要寫(xiě)一個(gè)人的名字，就讓你的另一半去公證中心公證。既然你覺(jué)得寫(xiě)一個(gè)人的名字也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那為什么不寫(xiě)兩個(gè)人的名字呢。都是共同財(cái)產(chǎn)，一個(gè)人和兩個(gè)人有什么區(qū)別呢。

作者: 〃爽歪∥ 時(shí)間: 2019-1-14 14:50

小伙子2018 發(fā)表于 2019-1-14 12:38
胡說(shuō)八道的，不要聽(tīng)前臺(tái)的，進(jìn)去找工作人員問(wèn)

沒(méi)有任何法律規(guī)定，買(mǎi)房必須登記夫妻雙方名字?；橐銎陂g，登 ...

你是啥都不懂，張嘴就來(lái)的主

作者: sz藍(lán)月亮 時(shí)間: 2019-1-14 14:59

小伙子2018 發(fā)表于 2019-1-14 12:38
胡說(shuō)八道的，不要聽(tīng)前臺(tái)的，進(jìn)去找工作人員問(wèn)

沒(méi)有任何法律規(guī)定，買(mǎi)房必須登記夫妻雙方名字?；橐銎陂g，登 ...

我也是說(shuō)嘛，夫妻存續(xù)期間，買(mǎi)方隨便那一個(gè)人去簽字買(mǎi)房都可以嘛，都屬于共同財(cái)產(chǎn)，所以不用一定要兩個(gè)人都去簽字的。賣(mài)的時(shí)候就必須兩個(gè)人去簽字了。

作者: sz藍(lán)月亮 時(shí)間: 2019-1-14 15:04

淡淡微笑發(fā)表于 2019-1-14 13:47
支持工作人員的做法。這樣做很大程度避免了日后的麻煩。如果你非要寫(xiě)一個(gè)人的名字，就讓你的另一半去公證中 ...

你要這么解釋，就能解釋的通了！這樣做是為以后賣(mài)房做避免麻煩做準(zhǔn)備的可以！以后證上是誰(shuí)的名字，誰(shuí)來(lái)處理就可以了，不要夫妻另一方來(lái)了。

作者: sz藍(lán)月亮 時(shí)間: 2019-1-14 15:08

〃爽歪∥ 發(fā)表于 2019-1-14 14:50
你是啥都不懂，張嘴就來(lái)的主

你懂嗎，給大伙解釋解釋！搞不懂這些！當(dāng)然，我的手續(xù)都已辦好了！但，還是要多學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)嘛！

作者: 涢水流深 時(shí)間: 2019-1-14 15:10
結(jié)婚證只表示婚姻存續(xù)，感情是否破裂只有夫妻自知，所以讓雙方到場(chǎng)簽字是對(duì)婚姻負(fù)責(zé)的態(tài)度，也是維護(hù)未到場(chǎng)一方的權(quán)益。

作者: 〃爽歪∥ 時(shí)間: 2019-1-14 15:12

sz藍(lán)月亮發(fā)表于 2019-1-14 15:08
你懂嗎，給大伙解釋解釋！搞不懂這些！當(dāng)然，我的手續(xù)都已辦好了！但，還是要多學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)嘛！
...

上邊不是有給你解釋嗎？法律是沒(méi)有規(guī)定必須登記夫妻雙方名字，但夫妻雙方有知情權(quán)，不動(dòng)產(chǎn)登記需要夫妻雙方到場(chǎng)履行手續(xù)只是為了讓知情權(quán)得到保障，避免以后不必要的糾紛。

作者: 小伙子2018 時(shí)間: 2019-1-14 15:32

sz藍(lán)月亮發(fā)表于 2019-1-14 15:04
你要這么解釋，就能解釋的通了！這樣做是為以后賣(mài)房做避免麻煩做準(zhǔn)備的可以！以后證上是誰(shuí)的名字，誰(shuí)來(lái)處 ...

不要說(shuō)買(mǎi)房了，就是賣(mài)房，也不需要夫妻都到場(chǎng)，甚至買(mǎi)另一半同不同意，知不知情都不是必須的

買(mǎi)賣(mài)過(guò)房子的懂了解

我買(mǎi)房的賣(mài)家夫妻是委托別人辦的，全程沒(méi)有出面。你說(shuō)丈夫還是妻子知不知道？誰(shuí)知道呢。
反正有簽名復(fù)印件和身份證復(fù)印件，別人就給你辦

作者: sz藍(lán)月亮 時(shí)間: 2019-1-14 15:32

〃爽歪∥ 發(fā)表于 2019-1-14 15:12
上邊不是有給你解釋嗎？法律是沒(méi)有規(guī)定必須登記夫妻雙方名字，但夫妻雙方有知情權(quán)，不動(dòng)產(chǎn)登記需要夫妻雙 ...

好！比方說(shuō)，一夫妻決定買(mǎi)套二手房，雙方都知情，但一方又不能去簽字，不在隨州，另一個(gè)人簽字買(mǎi)房還不行？按現(xiàn)在的搞法，證只出一個(gè)人名字，多年后她（他）一個(gè)人就可以賣(mài)了？

作者: 小伙子2018 時(shí)間: 2019-1-14 15:35

sz藍(lán)月亮發(fā)表于 2019-1-14 15:32
好！比方說(shuō)，一夫妻決定買(mǎi)套二手房，雙方都知情，但一方又不能去簽字，不在隨州，另一個(gè)人簽字買(mǎi)房還不行 ...

他懂個(gè)P

我買(mǎi)過(guò)房，賣(mài)過(guò)房。

上面說(shuō)了，連賣(mài)房都不需要親自到場(chǎng)

作者: sz藍(lán)月亮 時(shí)間: 2019-1-14 15:36

小伙子2018 發(fā)表于 2019-1-14 15:32
不要說(shuō)買(mǎi)房了，就是賣(mài)房，也不需要夫妻都到場(chǎng)，甚至買(mǎi)另一半同不同意，知不知情都不是必須的

買(mǎi)賣(mài)過(guò)房子 ...

老兄，有公證委托書(shū)肯定沒(méi)問(wèn)題?。?br />

作者: 小伙子2018 時(shí)間: 2019-1-14 15:47

sz藍(lán)月亮發(fā)表于 2019-1-14 15:36
老兄，有公證委托書(shū)肯定沒(méi)問(wèn)題??！

要什么公證啊
口頭委托都可以

不要把法規(guī)想的那么嚴(yán)，類(lèi)似的糾紛案例多得是
保護(hù)財(cái)產(chǎn)主要靠自己，身份證保管好，否則什么事都能發(fā)生的

作者: 〃爽歪∥ 時(shí)間: 2019-1-16 14:19

小伙子2018 發(fā)表于 2019-1-14 15:47
要什么公證啊
口頭委托都可以

哈哈，裝啥裝，你看這樓上樓下的，就你會(huì)裝，你能耐你去幫別人辦，就你懂P，別人都不懂

作者: 不必太在意 時(shí)間: 2019-1-17 11:36

小伙子2018 發(fā)表于 2019-1-14 15:47
要什么公證啊
口頭委托都可以

無(wú)語(yǔ)了啊

作者: 小伙子2018 時(shí)間: 2019-1-19 19:52

不必太在意發(fā)表于 2019-1-17 11:36
無(wú)語(yǔ)了啊

這樣的新聞報(bào)道多的是啊。各部門(mén)并沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)，如果你身份證恰好在別人手里，被人賣(mài)掉就很有可能。

這個(gè)是央視今日說(shuō)法的節(jié)目：
慘！假身份、假委托，我的兩套房子就這么被人賣(mài)了！
(, 下載次數(shù): 361)

我的房被人悄悄賣(mài)掉了，居然是我媽干的，到底啥情況？
(, 下載次數(shù): 367)

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